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住建局审批事项信息表

房地产开发企业备案基本信息表

权力事项

编 码

权力事项

名 称

房地产开发企业备案

权力类别

实施对象

合阳县房地产开发企业

实施依据

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第八条:房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案:

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程

(三)验资证明;

(四)企业法定代表的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同。

建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》第六条:新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

实施主体

合阳县住建局

承办机构

合阳县房地产管理所

共同实施

部 门

公开范围

全县公开

申报需

提交材料

1、营业执照复印件;

2、企业章程;

3、验资证明;

4、企业法定代表人的身份证明;

5、专业技术人员的资格证书和聘用合同。

收费(征收)的标准及依据

不收费

法定时限

10天

承诺时限

10天

咨询电话

0913-5522366

投诉电话

0913-5528466

办理地址

合阳县凤凰西路住建局大楼一楼房地产便民服务大厅

备 注

房地产开发企业入境备案基本信息表

权力事项

编 码

权力事项

名 称

房地产开发企业入境备案

权力类别

实施对象

外来入境的房地产开发企业

实施依据

《陕西省房地产开发企业资质管理办法》陕建房发【2000】118号第十二条:开发企业资质等级的审批程序:

(一)在省工商行政管理部门注册登记的企业直接报省建设厅审批;

(二)各市(地)的开发企业经市(地)房地产开发主管部门初审后,报省建设厅审批;

(三)各市(县)的开发企业由市(县)房地产开发主管部门初审,市(地)房地产开发主管部门复审后,报省建设厅审批;

(四)一级资质直接报省建设厅初审后,报建设部审批。

(五)外省单位在我省申报成立开发企业,直接报省建设厅审批;

(六)外省开发企业来我省进行房地产开发,应向省建设厅交验资质证明文件,经登记后,方可从事房地产开发。

(七)经批准成立的开发企业,可以在省内跨地区经营,不再办理资质审批手续,但应到当地房地产开发主管部门登记。

经资质审查合格的企业,由省建设厅发给相应等级的资质证书。

实施主体

合阳县住建局

承办机构

合阳县房地产管理所

共同实施

部 门

公开范围

全县公开

申报需

提交材料

1、企业法人营业执照原件及复印件(各1份);

2、企业房地产开发资质证书正副本原件及复印件(各1份);

3、企业法人身份证复印件(1份);

4、项目承接意向书(中标通知书或与项目委托方签署的合同文本)(1份);

5、房地产开发企业填写的《备案登记表》(1份);

收费(征收)的标准及依据

不收费

法定时限

10个工作日

承诺时限

10个工作日

咨询电话

0913-5522366

投诉电话

0913-5528466

办理地址

合阳县凤凰西路住建局大楼一楼房地产便民服务大厅

备 注

权力事项编码

权力事项名称

生活垃圾处理费收取

权力类别

经营性服务收费

实施对象

国家机关、企事业单位、社会

事实依据

《陕西省经营性服务价格管理办法》(陕西省人民政府令第131号)《陕西省收费证管理办法》(陕西省人民政府令第152号)《陕西省人民政府关于在全省推行城市垃圾处理收费制度促进垃圾处理产业化的通知》(陕政发〔2002〕57号)

实施主体

合阳县住建局

承办机构

合阳县环境卫生管理局

共同实施部门

公开范围

公开

申报需提交材料

收费(征收)的

标准及依据

《陕西省经营性服务价格管理办法》(陕西省人民政府令第131号)《陕西省收费证管理办法》(陕西省人民政府令第152号)《陕西省人民政府关于在全省推行城市垃圾处理收费制度促进垃圾处理产业化的通知》(陕政发〔2002〕57号)

法定时限

承诺时限

咨询电话

0913-5522450

投诉电话

0913-5522450

办理地址

合阳县凤凰西街住建局二楼

备 注

生活垃圾处理费收取基本信息表

房地产开发企业暂定资质审批基本信息表

权力事项

编 码

权力事项

名 称

房地产开发企业暂定资质审批

权力类别

行政许可

实施对象

合阳县房地产开发企业

实施依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条:房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的经营场所;

(三)有符合国务院规定的注册资本;

(四)有足够的专业技术人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

2.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第5条:设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:

(一)有100万元以上的注册资本;

(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。

省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

第6条:外商投资设立房地产开发企业的,除应当符合本条例第五条的规定外,还应当依照外商投资企业法律、行政法规定,办理有关审批手续。

第7条:设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记,应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

第8条:房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案:

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程

(三)验资证明;

(四)企业法定代表的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同。

第9条:房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

3.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第5条:房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下:

(一)一级资质:

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质:

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

(三)三级资质:

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质:

1.注册资本不低于100万元;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

第7条: 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第8条:申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第11条:房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

4.《渭南市住房和城乡建设局关于下放房地产开发企业暂定资质许可审批事项的通知》渭建发(2014)142号。

实施主体

合阳县住建局

承办机构

合阳县房地产管理所

共同实施

部 门

公开范围

全县公开

申报需

提交材料

1.材料用A4纸,要求不用胶装、线装,请打孔装订,若补充材料时,方便拆装。

2.完整的申报材料两份,房地产开发企业暂定资质申报表单独一份。

3、申报材料的顺序:

①房地产开发企业暂定资质的申请报告;

②企业营业执照正、副本;

③企业法人身份证明及组织代码证;

④税务登记证正、副本;

⑤公司章程;

⑥企业固定经营场所的证明;

⑦企业组织机构设置;

⑧验资报告;

⑨股东会议决议;

⑩专业技术人员职称证书、任职文件、劳动合同等。

收费(征收)的标准及依据

不收费

法定时限

20个工作日

承诺时限

20个工作日

咨询电话

0913-5522366

投诉电话

0913-5528466

办理地址

合阳县凤凰西路住建局大楼一楼房地产便民服务大厅

备 注

建筑工程施工许可证核发基本信息表

权力事项

编 码

权力事项

名 称

建筑工程施工许可证核发

权力类别

行政许可

实施对象

建设单位

实施依据

中华人民共和国主席令第46号《中华人民共和国建筑法》第七条;中华人民共和国建设部令第91号《建筑工程施工许可管理办法》

实施主体

合阳县住房和城乡建设局

承办机构

合阳县建筑工程管理站

共同实施

部 门

公开范围

面向社会

申报需

提交材料

1、建筑工程施工许可证申请表。2、建设工程用地批准文件或国有土地使用证。3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。4、建设工程勘察、设计文件审查合格书;施工图审查备案表和民用建筑节能设计审查备案表(加盖备案受理部门印鉴)。5、建筑工程报建表、施工中标通知书。6、建设工程施工合同原件、监理合同原件。7、工程质量安全监督申请书和通知书原件;建筑工程勘察、设计、施工、监理和建设单位项目负责人的法人授权书和工程质量终身责任承诺书原件。8、银行出具的工程资金到位证明或银行保函或第三方担保原件;建设单位无拖欠工程款承诺书,农民工工资保证金预存确认书。9、施工企业资质证书、营业执照、组织机构代码证、安全生产许可证、法人委托书、三类人员安全考核合格证(A、B、C证)、建造师资格证、注册证(加盖执业印章),管理人员岗位证书。10、监理单位资质证书、营业执照、组织机构代码证、法人委托、总监委托书,总监理工程师、监理工程师、监理员执业资格证和身份证,现场监理人员名单。11、有保证工程质量和安全的具体措施。建设单位需提供符合审批程序的施工组织设计。12、外省从事建筑施工、监理的企业,需提供入陕备案证书;县外企业提供进合信息登记表。13、建筑工程开工前现场踏勘记录表。14、法律、行政法规规定的其他条件。以上材料中未注明原件的,提交的复印件需加盖建设单位印鉴,并带原件核查。

收费(征收)的标准及依据

不收费

法定时限

15个工作日

承诺时限

10个工作日

咨询电话

0913-5516821

投诉电话

0913-5512230

办理地址

合阳县住房和城乡建设局综合楼一楼西侧

备 注

城市基础设施配套费基本信息表

权力事项

编 码

权力事项

名 称

城市基础设施配套费

权力类别

行政征收

实施对象

规划区范围内一切建设项目

实施依据

渭价发[2006]19号

渭 南 市 物 价局

渭 南 市 财 政局

渭南市城市规划管理局

关于印发《渭南市城市基础设施配套费

征收管理办法》的通知

实施主体

合阳县城乡规划管理局

承办机构

合阳县城乡规划管理局

共同实施

部 门

公开范围

公开

申报需

提交材料

1、建设部门申请建设工程规划许可证的申请;

2、企事业单位营业执照复印件;

3、土地权属证明文件;

4、计划部门或主管部门的立项文件;

5、用地许可证、规划设计条件书;

6、建设方案总平面坐标定位图

7、建筑方案施工图。

收费(征收)的标准及依据

渭价发[2006]19号

渭 南 市 物 价局

渭 南 市 财 政局

渭南市城市规划管理局

关于印发《渭南市城市基础设施配套费

征收管理办法》的通知

法定时限

20个工作日内

承诺时限

20个工作日内

咨询电话

0913—5515659

投诉电话

办理地址

合阳县凤凰西路住建局四楼

备 注

房屋建筑和市政基础设施招标方式审批

基本信息表

权力事项

编 码

权力事项

名 称

房屋建筑和市政基础设施招标方式审批

权力类别

实施对象

建设单位

实施依据

《中华人民共和国招标投标法》、陕西省实施《中华人民共和国招标投标法》办法第十九条:招标项目应当具备下列条件:

(一)需要履行项目审批手续的,按照国家和本省有关规定已获得批准;

(二)具有相应资金或者资金来源已经落实;

(三)具备相应的设计文件、技术资料或者相关基础资料;

(四)法律、法规规定应当具备的其他条件。

实施主体

合阳县住建局

承办机构

合阳县建设工程招标投标管理办公室

共同实施

部 门

公开范围

合阳县

申报需

提交材料

1、提交法人证、组织机构代码证或资质证、营业执照和建筑工程施工招标申请表;

2、立项批复规划许可证、用地许可证;

3、施工图审查备案书、报建表和资金证明;

4、消防、防雷、节能审查备案书和抗震备案。

收费(征收)的标准及依据

不收费

法定时限

村料齐全现场

办公

承诺时限

咨询电话

0913-5515670

投诉电话

0913-5515670

办理地址

合阳县住房和城乡建设局招标办

备 注

新建住宅物业保修金基本信息表

权力事项

编 码

权力事项

名 称

新建住宅物业保修金

权力类别

行政征收

实施对象

开发建设单位

实施依据

陕西省人民代表在会常务委员会公告【十一届】第9号,《陕西省物业管理条例》第七十八条:新建住宅物业、住宅区内的非住宅物业以及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业,其建设单位应当在物业竣工验收合格后、申请不动产权属初始登记前,按照物业建筑安装总造价2%的比例,一次性向物业所在地的设区的市、县(市)物业管理行政主管部门设立的物业保修金专门账户交存物业保修金。

物业保修金专门账户以物业管理区域为单位设立专户。建设单位在办理不动产权属初始登记时,应当提供专户银行出具的物业保修金全额交存证明。

实施主体

合阳县住房和城乡建设局

承办机构

物业办

共同实施

部 门

公开范围

面向社会

申报需

提交材料

商品房销售许可证、房屋面积实测报告、建筑工程竣工验收合格证明等加盖有开发建设单位印章的复印件

收费(征收)的标准及依据

物业保修金按建筑面积交存,混合结构(多层不带电梯)20元∕㎡,钢筋混凝土结构(高层及框剪结构、含多层电梯)25元∕㎡。

法定时限

承诺时限

咨询电话

0913-5520149

投诉电话

0913-5520149

办理地址

合阳县住房和城乡建设局综合楼5楼东头

备 注

保障性住房登记备案工作基本信息表

权力事项

编 码

权力事项名 称

保障性住房登记备案工作

权力类别

实施对象

城镇中等收入家庭

实施依据

《住建部关于公共租赁住房管理办法的通知》(住建部2014第11号令)、《住房和城乡建设部参政不国家发改委关于公共租赁租房和廉租住房并轨运行的通知》(建保[2013]178号)、《陕西省住建厅关于廉租住房和公共租赁租房并轨运行管理的知道意见》(陕建发[2013]336号),《国务院关于解决城市低收入家庭家庭住房困难的若干意见》(国发【2007】24号)《中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国监察部、中华人民共和国财政部、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行、国家税务总局关于印发经济适用住房管理办法的通知》(建住房[2007]258号)

实施主体

合阳县住房和城乡建设局

承办机构

保障性住房管理中心

共同实施

部 门

公开范围

面向社会

申报需

提交材料

1、城镇中等以下收入住房家庭提交下列材料:(1、申请书;2、诚信承诺书;3、申请人及家庭成员身份证、户口簿等身份证明;4、家庭成员婚姻状况证明;5、所在单位或居住地镇人民政府出具的收入及财产证明;6、房屋权属登记单位出具的住房信息查询证明;7、承租房屋合同;8、享受最低生活保障金家庭提供县民政局出具的证明;9、审核部门要求提供的其他材料。)

2、城镇新就业职工申请公共租赁住房需提交下列材料:(1、申请书;2、诚信承诺书;3、申请人和共同申请人的居民身份证、户口簿、户口不在住房申请所在辖区的,申请人要提交住房申请所在地居住证明;4、毕业证明;5、与用人单位签订的劳动(聘用)合同或者录用文件;6、婚姻状况证明;7、收入及财产证明;8、房屋权属登记单位出具的住房信息查询证明;9、审核部门要求提供的其他资料。)

3、外来务工人员需提交下列材料:(1、申请书;2、诚信承诺书;3、申请人和共同申请人的身份证、户口簿和所在申请辖区的居住证;4、申请人与所在单位签订的劳动用工合同;5、婚姻状况证明;6、收入及财产证明;7、房屋权属登记单位出具的住房信息查询证明;8、审核部门要求提供的其他材料。)

4、经政府批准引进的各类人才需提交下列材料:(1、申请书;2、诚信承诺书;3、申请人出具户籍证明;4、县人才管理部门出具的引进专业人才证明材料;5、申请人所在单位出具的住房证明材料。)

收费(征收)的标准及依据

不收费

法定时限

20个工作日

承诺时限

20个工作日

咨询电话

5516176

投诉电话

5516176

办理地址

合阳县凤凰西路住建局大楼三层东边

备 注

下一条:信访局行政权力基本信息表

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